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广州新房签约量三连降 机构称美国加息或使中国房价暴跌

来源:财经早餐  时间:2016-12-16 11:17:16

一、价量数据

1、北京12月14日,北京住房网上签约套数为2349套,较前一日增加16套(13日2333套)。包括现房230套;存量房1717套;期房402套。

2、广州12月14日,广州新建商品房签约套数为453套,连续三天减少(11日611套、12日519套、13日499套),其中住宅226套;商业74套;办公51套;车位102套。

3、上海12月15日,截至16时,上海一手房当天签约617套,较前一天增加190套(14日427套),一手房签约面积46385㎡。

4、南京12月15日,截至16时,南京商品房当天成交121套,连续三天减少(12日331套,13日247套,14日212套),其中,住宅类商品房成交84套,较前一天减少95套(14日179套)。12月14日,南京二手住宅成交432套,较前一天增加60套(13日372套)。

5、常熟11月,常熟市新建商品房成交1223套,同比减少28.02%,其中住宅成交933套。市二手房成交1264套,同比增加71.04%,其中二手住宅成交1192套,同比增加77.38%。

6、武汉12月13日17时-12月14日17时,武汉新建商品房共计成交1072套,较前一天减少209套(13日1281套),其中,商品住房成交823套,较前一天减少204套(13日1027套)。

7、杭州12月15日,截至16时,杭州商品房当天共计成交323套,较前一天减少57套(14日380套),其中,住宅成交222套,较前一天减少25套(14日247套)。该市二手住宅成交286套,较前一天增加29套(14日257套)。

8、厦门12月15日,截至16时,厦门二手房共成交147套,较前一天增加39套(14日108套),其中,住宅成交108套,较前一天增加36套(14日72套)。

9、东莞12月15日,截至16时,东莞新建商品房当天共成交110套,较前一天增加42套(14日68套),其中,住宅成交59套,较前一天增加23套(14日36套),成交金额为12093.47万元。该市二手住宅当天成交129套,较前一天减少34套(14日163套),成交金额为6350.75万元。

10、海口12月14日,海口楼市当天签约223套。其中,住宅成交均价为10019元/㎡。

11、大连12月15日,截至16时,大连备案商品房当天成交230套,连续两天增加(13日111套,14日137套),其中,住宅成交207套;二手房当天成交193套,其中,住宅成交185套。

12、长春12月14日,长春市房屋当天共成交397套,连续三天增加(11日127套,12日314套,13日358套),其中住宅297套。

13、无锡12月14日,无锡备案商品房当天成交137套,较前一日增减少11套(13日148套)。其中,备案商品住宅成交103套,较前一日减少14套(13日117套)。

14、苏州12月15日,截至16时,苏州住宅当天成交112套,与前一日持平,成交面积13947㎡。

二、楼市解读

1、21世纪考虑到特朗普就任后采取经济政策可能给中国带来的不确定性,明年中国经济很重要的一个内容可能是降杠杆,提前“排雷”,而这必然需要一个偏紧的货币环境。与此同时,中国宏观经济政策可能走“紧货币,宽财政”的道路。种种迹象都表明,货币政策将发生明显的转变,这对已经受到严格调控的楼市而言,是“雪上加霜”。

2、同策咨询同策咨询研究部总监张宏伟认为,可以预期,当经济危机周期与中国房地产调整周期叠加来临之时,美元加息将使中国楼市2017-2018年的调整深度加大甚至核心一二线城市楼市比如深圳将出现房价大幅下降的暴跌情况,部分民营房企极有可能在这一轮市场调整中面临资金链断裂的危机。

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