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一闲置农房使用权规范流转,三书模式让闲置农房“活”起来

来源:什邡新闻资讯  时间:2009-01-31 16:14:00

​​中央一号文件公布全面部署实施乡村振兴战略,其中深化农村土地改革,盘活农村闲置资产,激发内生动力尤为重要。8月29日,位于红白镇峡马口村的900平米闲置农房使用权流转再次通过律师法律审查意见及见证书+公证书+交易鉴证书的“三书”模式,成功实现使用权规范流转。

家住红白镇峡马口村四组的刘章琼之前经营着一家农家乐,受身体条件、年龄等诸多因素的影响,无暇打理,去年,她被迫歇业,并打算把这一闲置农房进行流转,自己搬到远在上海的女儿家去。为了省心省事,她找到了市农村产权交易中心进行“三书模式”业务办理。

8月29日,农交所、公证处、律师事务所组成的工作团队在闲置农房为转让方和受让方“现场把脉”,踏勘了房屋面积,并通过法律解读与政策引导,使流转双方的交易流程合法合规,规避了流转双方的法律风险,保障了交易双方的合法权益。

转让方 刘章琼

自己也很轻松,我也不用去和谁谈,不用去和谁说,就由你们给我办了,我肯定就很高兴,很踏实。

什邡市公证处主任 徐清海

打消双方对法律方面产生的一些顾虑和问题,这样之后其最终目的仍然是盘活闲置农房, 增加农户的收入,以达到助力乡村振兴这么一个发展战略。

近年来,德阳针对农村大量农房资源闲置,缺少交易平台、缺乏规范流转程序等问题,以成都农交所德阳所为中心,整合律师事务所、公证处力量,创新实施律师为双方进行法律关系梳理,提供相关法律宣传与咨询,并完善交易协议等法律文件,出具法律审查意见书;公证人员现场勘察房屋现状,交易现场进行录像保全,出具现场公证书;农交所工作人员为引导至平台专项程序办理,出具交易鉴证书的“三书”模式,通过规范农房使用权流转程序和要件,推动闲置农房良性流转,最大程度保障了流转双方的合法权益,为促进农民增收开辟出一条新路径。

据了解,“三书模式”于去年6月在我市推广以来,截至目前总共成交闲置农房使用权流转20宗,总计成交金额500万左右,待准备成交的闲置农房20套,收集农户意向流转信息500条。​​​​

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