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老旧住宅小区加装电梯困难重重

来源:davey的快乐生活  时间:2016-12-26 14:47:00

[导读]8月30日,绵阳市住建局等8部门下发 《〈 关于印发绵阳市既有住宅增设电梯实施意见〉的通知》 。

8月30日,绵阳市住建局等8部门下发 《〈 关于印发绵阳市既有住宅增设电梯实施意见〉的通知》 。根据文件规定,多层既有住宅可以增设电梯;增设电梯的相关产权归业主共有,并可以随房屋产权转移而转移;2012年前修建6层以上的住宅增设电梯完成,经验收合格后,可获得政府财政资金补贴,每部电梯15万元。

这对于盼望已久想在既有住宅增设电梯的市民来说,无疑是福音。然而,记者在走访中发现,目前老旧小区“加梯”改造成功者为数不多。 “ 加梯”之路难在哪里?出路又在哪里?

老人福音 旧楼可以安装电梯

“ 十多年前我70岁那会儿起, 儿孙们上班、上学去了,家里只有我一个人,想下楼找老年人摆摆龙门阵或者看看热闹都很难,因为上下楼很困难,只有一直呆在家里,寂寞得很。”家住南河坝某单位家属区3栋2单元8楼、今年82岁的罗婆婆这样对记者说。

当得知现在政府出台文件,老旧小区楼房也可以增设电梯的消息时,王婆婆两眼闪着无比惊喜的光芒,忙不迭地问:是真的吗?是真的吗?在得到肯定的回答后,老人高兴地说:“共产党真好,政府真周到。我年纪大了,腿脚又不便,有了电梯,生活就更幸福了。”

住在同一单元4楼的李大爷特别孝顺,他自己都70多岁了, 还要照顾95岁的老岳母。尽管老岳母年岁已高,但老人家目清耳聪,经常看报、看电视、听收音机。每周在李大爷夫妇俩搀扶下,还要下楼两三次,坐轮椅上街逛逛。 “ 要是有了电梯,我们带着老母亲上下楼就方便多了。”李大爷说。

家住开元场某小区的焦先生是一家事业单位的退休干部,他说,自己所住小区附近有医院、学校、菜市场,生活很方便。并且住久了很有感情,不愿意搬走。 “ 要是加装电梯了,就安逸了。”

家住沈家坝某小区的何先生的儿子买了电梯房,叫他过去一起住。可他没住到半个月,就又回到他原来住的老小区了。他说儿子那个电梯房不向阳, 住着一点都不舒服。“ 要是我住这个旧房子加装电梯了, 既采光透气,又解决了上下楼困难的问题,比真正的电梯公寓还要安逸。”

困难重重 每家每户意见难统一

然而, 美好的事情也不是一帆风顺。南河坝某单位家属区增设电梯意见征询志愿者龙女士告诉记者,为能达到 “ 100%同意”的硬性门槛, 该家属区四栋楼十个单元中,有两栋楼四个单元有志愿者主动做意见征询调查,挨家挨户征求意见,忙了几周却成效不大。目前,全小区十个单元中,只有两个单元基本完成意见征询, 两个单元进行了一半,还有六个单元因为没有志愿者,意见征询工作根本没有启动。有的住户基本从来没住过,有的虽在这里住,却经常找不着人。即使完全签了同意加装电梯的两个单元的住户,有通情达理的同意加装电梯的,也有说东道西不愿意出钱装电梯的。

居民王先生告诉记者, 除了意见征询工作难做外,老住宅基本没有380伏动力电源,要加装电梯就得先进行电力增容;如果小区里没有做过基建工作的人,对文件要求的很多内容就不懂,如资金分摊、填报资料、土建

施工、电梯招标等工作自然也无从下手。

“ 老旧小区加装电梯是好事, 但实施起来很有难度, 因为每个居民都各有立场,意见很难统一。” 建设街某小区一位中年妇女告诉记者,她所在小区也有人在关心这件事情。楼层高的自然就想安装,但楼层低的基本就表示反对。此外,加装电梯不仅涉及采光问题,还涉及自家门前的空间占用,住户肯定有不同意见。

破解难题 大家都要互相体谅

记者调查得知,志愿者入户调查中也遇到许多感人的事。南河坝某单位家属区3栋2单元的张大娘就是一个善解人意的人。当志愿者到她家了解增设电梯的意愿时她说:“ 我们住得低的人,要理解住得高的住户,尤其是家中有老年人的住户。 人都是要老的,将心比心,要是我住在高层,我也希望增设电梯。我支持这个事。”

如何让这项利民工程顺利进行?有市民提出建议:除加大宣传外,这项工作相关牵头部门最好在城区搞个样板,供其他小区居民参观学习。也可将文件中要求的具体事项以表格的形式, 制作一个模板放在网上,让有意增设电梯的小区人员下载运用。 同时,政府相关部门还可以提供土建施工、电梯招标等相关信息,供业主自主选择。

记者近日采访获悉,市住建局正着手制定相关表册示范文本。市住建局物业管理科有关负责人告诉记者,目前,大西门卫校家属院90多户人家的6部电梯安装工作已通过规划、消防,正在进行施工图纸设计和审查,准备报送住建局。“ 业主代表跑办公室很多次,真是不容易,也让人感动。”该负责人介绍,这个小区的优势是绝大部分业主都是同一单位的职工, 大家能相互体谅相互理解。也有个别业主提出较高补偿的问题,但经过业主们多次沟通,最终大家达成一致意见。

“ 我们将把这个小区作为样本, 梳理总结他们好的经验做法,整理出来供其他小区参考。”该负责人告诉记者,老住宅楼安装电梯, 对于一二楼住户的补偿是个大问题。同时,电梯安装后电费增加、维保费用、后期维

修等很多费用增加,或许还会包括变压器增容、地下管网变动等费用,业主们都要心里有数,并相互理解,最大限度杜绝以后因此类问题出现邻里间的矛盾和纠纷。

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