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六大好消息传来!还没买房的要恭喜了!

来源:e融所  时间:2018-03-09 17:54:28

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买房是每个家庭的大事!

近日,房地产市场又迎来好消息,没买房的开始狂欢了!


- 01 -

房地产税真的要来了

3月4日上午,在人民大会堂新闻发布厅,举行首场新闻发布会。大会发言人张业遂回应了房产税立法问题,他表示,“房地产税立法,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。”

六大好消息传来!还没买房的要恭喜了!

李总理在政府工作报告中也明确提到:“稳妥推进房地产税立法是今年的重点工作之一。”

人民日报海外版报道也表示:“征收房地产税,已经是确凿无疑的方向。”

记得在去年,2017年度的“中央经济工作会议”上,也数次提到了关于房产税的问题,财政部长肖捷在人民日报发表《加快建立现代财政制度》的文章,就房地产税表态,在文章里,肖捷部长更是多次谈到推进房地产税立法和实施。

房子,永远是舆论的焦点,即使是在全国两会上。而这一次,不再有任何悬念,房地产税的推进,已经箭在弦上。

- 02 -

公积金贷款买房更容易

住房和城乡建设部等四部门近日联合印发通知,将加强房地产市场监管,加大联合惩戒力度,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

据了解,近期,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。对此,住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。

《通知》规定,住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续,住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。《通知》提出,要加大联合惩戒力度,各地住建部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。

对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改;对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

《通知》明确,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。

随着这些监管措施的落地,职工用住房公积金贷款买房有望变得更容易些,将能实实在在享受到住房公积金带来的实惠。

- 03 -

全国不动产系统联网

国土资源部将让所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现不动产登记“四统一”: 登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。 

全国联网后, 一是确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享;二是不动产登记有关信息,与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等实时互通共享。

至于未来会不会跟银行贷款信息联网,让限购政策更精准地打击炒房?应该说从技术上是可行的,但目前还没有确切的说法。

作为“摸清家底”的基础性工作,不动产统一登记能够有效支撑房地产税收相关改革,这还需经过立法程序和配套改革。 

- 04 -

支持首套住房和改善住房

全国住房城乡建设工作会议透露,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,“满足首套刚需导向不变,支持改善性需求方面政策或略有放宽,不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。”

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共有产权住房来了

简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。

▷买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

▷买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。

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房子可以打印了

在江西省赣州市宁都县田头镇田头村,诞生了一栋特殊的建筑——房子是“打印”出来的!

六大好消息传来!还没买房的要恭喜了!

整栋房子建筑面积600多平方米,共4层,没有使用一块砖头。

较传统建筑,杜绝了材料浪费、减少工业垃圾,省去人工资源、节约建筑成本,绝对是省钱又环保的选择呀!而且3D技术打印的房子,有安全性、抗震性等属性,大家可以放100个心吧!

和一般打印不同,3D打印机用的材料不是墨水,而是融化纤维,打印头逐步逐层打印薄层材料。

利用机器一层一层建筑,逐渐形成一个坚固的立体物。

六大好消息传来!还没买房的要恭喜了!

目前,国内已经出现了不少3D打印的房子。

通州:世界第一个3D打印房屋

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这栋已经建成的400平米两层别墅,真正的施工时间仅用了45天。

西安:3D打印别墅

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建造方在3个小时完成了别墅的搭建,只要摆上家具就能拎包入住,能够抗9级地震。

苏州:现数幢3D打印别墅

六大好消息传来!还没买房的要恭喜了!

售价8000万的别墅3D打印只要100多万,一套房子1天时间就能打印完成。


【所长有话说】

从房产税的消息发布后,广大吃瓜群众最关心的话题应该就是,房产税何时推出?

关于房产税“狼来了”的故事发生过很多次,很多人都不相信房产税会很快落地。但是,今年两会确实让人大吃一惊,政府工作报告有一点与以往很不一样的地方,就是2018年赤字率的安排。

赤字比率(Deficit Ratio):赤字是财政上的一个专业术语,是衡量财政风险的一个重要指标,财政赤字是指财政支出超过财政收入的部分,意味着“花”的钱超过了“挣”到的钱。

过去两年,赤字率的安排都是3%,今年却首次出现减少,下调至2.6%。要实现赤字率下调,意味着要么支出减少,要么收入增加。但与此同时,经济目标还是和去年保持一致6.5%,要实现同样的经济目标,又意味着支出已经没有办法减少,只能靠收入增加。更重要的信号是,在政府工作报告中总理提到:“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。”

出台房地产税的根本目的是建立地方政府财政收入增收的长效机制。对于地方而言,一方面背负经济增长的任务,另一方面又要求控制赤字率,巧妇难为无米之炊,房地产税就是为了健全地方税体系,其中意味就不言自明了。还有一个很有趣的事情,就是今年政府工作报告提到的要提高个人所得税起征点,这样算下来,个税这一块又形成一个新的缺口。

这么算下来,房产税落地将不会很遥远。也是时候,让房子真正成为住的地方,让炒房者无路可走的时候了!同时,也希望大家都能买到自己心怡的房子。​​​​

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