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因为“成本就是收入”,所以“低成本会死人”…

来源:尹香武  时间:2017-01-17 11:36:36

■前言

2016年的最后一天,我写了2016社会的末日感---“高原反应”,发在我的个人公号CNBANQ上。

今天谈谈常见的“成本”,可别以为这东西很简单。昨天就此我简单写了一点,你可回头去看,这里不赘述。

到底应该怎么理解成本呢?普遍的误区又在哪里呢?

■从“成本是付出”到“成本是收入”

最早,是低成本时期,无非就是三餐饭。成本越低的时期,成本越是付出。低成本使得经济空间小,也就没有分工的必要、因为大家都在小空间里挤在一起了嘛,最好什么事都自己做才是最省钱的。

当成本开始高起来,经济链的空间变大,分工就开始有可能,比较优势决定了每人都应集中时间做自己最擅长的事,而把那些自己能做、甚至做得更好的事委托给别人做。

比如说,扫地大家都会,高级人才肯定比清洁工扫地扫得更好,但自己扫不划算,因为分散了做最擅长事情的精力与时间。

所以,虽然自己扫得更好、还不用花钱,但还是要请别人来扫,这时请扫地阿姨的成本,其实变成了你的收入。因为这节省了比钱更高的代价:时间!

对,你没看错:成本就是收入,而节省成本会导致付出代价。这还不是成本的价值的全部。不妨再说其中一小点。

■“平米购买力”

社会最高的成本是时间,而体现时间成本最主要是靠空间,说白了最枢纽的成本、最高的成本就是房地产价格---包括房价、地价。房价低的时候,你会觉得什么物资都贵,人们就更会受到物资的奴役,自然就没创意、没文化、没精神。

当房价随着经济发展涨起来,人们的心态就会变化,这就是我总结的“平米购买力”,与一平米房价相当的物价不再会成为无法逾越的障碍。

如房价3000元/㎡,那人们只会对约3000元及以下的物资有解脱感,超过这个数就会遭遇障碍。

如30000元/㎡,那这个城市的人们会对约30000元及以下的物资有解脱感。

如100000元/㎡,那这个城市的人们会对约100000元及以下的物资有解脱感,大约10万元的奢侈品消费就会走入民间。

而物资奴役的多寡,决定了所在地人们的层次高低,奴役少的层次高、奴役多的层次低。

■消费被成本覆盖而变轻易了

其二呢,就是我曾说的,当房价在合理范围内尽可能地提高,才会最终促进消费。现在太多人评点楼市、打压房价,说到底还是因为有购房的幻觉,希望房价降下来自己好买房,因此憋着劲存款准备首付。

其实注定有50%的人是不应进入商品房市场的。只要房价维持高位一段时间,不该买房的也就不再掺和了。不掺和房地产了,消费起来还是容易的。

犹如上述,高房价使物资消费、吃喝玩乐变得容易和无障碍了,生存与生活性质的消费在高房价状态下,其实已变成在成本线下的简单题目了,完全被消化被覆盖了。

因此,“痛苦”的有产者、快乐的消费者未来都将会活出自己的风采。其实还有比这更大的收获。

成本线抬升的意义与价值

最近的罗一笑事件,小女孩离世令人悲伤。但就此网捐逼近300万,则是可喜的变化。为一个小孩治病集资300万在以前难以想象,但现在为什么就发生了?

还不是因为,当社会总成本提升后,每人掏个10元、100元钱已无足轻重了嘛!现在:

就全国来说,1300亿以下的救急不是事;

就2000万人口的城市来说,60亿以下的救急不是事;

就1000万人口的城市来说,30亿以下的救急不是事;

就1000人小区来说,30万就以下的救急不是事…

30万对付绝大多数的人道主义麻烦没啥问题了吧?这是社会多大的进步!这是我们多大的解放!这就是房地产标定的成本线抬升的意义与价值。

■你想被成本锁定吗?

假设一下,将国土价值、或者说城市价值、具体说就是房地产价格,在现有基础上打3折,上述救急都将变成巨大无比的问题,我们就会彻底被成本锁定了!那些房地产的反对者真想要这样的生活吗?

房地产低成本,是会死人的!但高成本反而不会。摆脱被低成本锁定的长期命运,就是社会的奋斗目标,只不过目前实现了但又被误解了。

所以,要在合理范围内尽可能提高房价体现城市价值、在合理范围内尽可能地提升成本,只有这样我们才会得到真正的解放与真正的自由。而其实,与很多人热切盼望房价大跌不同的是,房价属于很难回撤的成本信号。

篇幅原因,就不论述如何在正确的成本价值观下,去进行更为合理的购房投资决策了,你可以自己好好想想,一定会有收获的。

■再报20人,即达1-21开讲条件

除“成本就是收入”之外,“债务就是财富、杠杠不会减少、竞争导致零利润、政府成本已高、高岗晒太阳、军工经济、去化大潮”这些,也都与房地产开发、购房投资有密切关系,值得你假期开动脑筋,这可帮你获得比他者更快的加速度。

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