首页 > 文章

装修先了解行情,想十全十美,另请高手

来源:西安装修课堂  时间:2016-12-02 13:14:21

想要装修,你最起码了解个行情呀

装修之前一定先了解行情,否则就是盲目瞎撞,忙活了半天发现方向整错了,这不耽误功夫嘛


首先你先想好房子准备让谁装?装修公司、工作室、施工队、还是散工。

自己装修参看:《自己装修必须具备的基本能力,你要比想象中坚强2.1》

想好了找谁装然后再去考察比较。比如你想找装修公司,就找和自己门当户对的。假如你100平房子,就是刚需,自己过日子住的,那你随便只要是装修公司都可以做,好坏再慢慢考察。在比较的时候注意一定要在综合方面相当的公司之间比较,否则,一个三千平方门面豪华的装修公司和写字楼80平方的装修公司,你在这两者之间能比较出什么?至于好坏,不在大小,装修还得看人。手艺大家都有,良心才是关键。《装修不缺专家,缺的是一直说真话的专家7.31》


你准备找施工队的话,就在施工队之间比较。首先搞清楚你是要找本地施工队还是南方施工队,否则工费相差很远,你能比较出什么来?你如果只考虑钱,不考虑其他,那最好找本地施工队,工费低,活只要能住就行。《看图聊装修之游击队---一场说走就走的旅行10.28》


如果你非常的想节约,那就直接找散工,一个工种找一个,摊上时间慢慢来,说不定慢工出细活,质量也不错。一个阶段做完付一部分钱,这样心里比较平衡,看起来很少。但是和施工队一样,你得考虑好找本地散工还是南方散工,手艺不一样,工费天壤之别。这里没有看不起本地人的意思,只是大部分本地人半路出家确实难以满足目前业主验收的火眼金睛。


萝卜青菜,辣椒茄子,自己先排个队,然后在同样类别里头综合比较。你如果总是用公司和施工队或者直接和散工比较,那你还是先歇一歇,那样比较的结果是给自己添堵,对自己家装修有害无益。


什么档次该找什么机构,在于业主自己。千万别纯粹从省钱出发,否则你买房干什么?活着本身就是消费的过程,怎么省都得花。从综合方面考虑,钱少花点,质量保证一点,关键是最后售后一定要好。装修你如果认识不到售后的重要性,只能说明你根本没有认识装修。《装修不做一次性买卖,切勿只看价格。售后的几年才是产品的开始9.28》----装修不是商品,是一个服务过程,所有一切做完交给你的时候完好无损,并不能说明装修质量过关。考验装修质量在于你入住以后,水电正常负荷,所有材料在干湿度不平衡的时候都会有热胀冷缩的过程,干湿平衡了,相安无事;否则小毛病是无法避免的。所以,售后才是装修的开始,而不是结束。


装修公司、本地施工队、南方施工队、南方散工、本地散工,五种机构中,按照几率,后四种是绝对不可能有售后的,这也就是价格低的原因,做完就完了,因为大部分业主认为装修做完没有问题就没有问题,不重视使用过程的售后,所有没有售后价格当然低了。


你在找后四种机构时候,你就不要奢望有售后了。当然,好多业主说的最多的就是,人家也有售后的,这个不辩解,真正的售后是做出来的,做了才有。有一句话说的很好,我不能在你后悔流泪的时候再次奚落你。特别是在装修中,没有找我的人吃亏了,上当了,我即使去奚落他又有什么意义?问题还是解决不了。有的人可能认为你说这么多,你也一样和其他有什么不同?不辩解,时间才能说明一切《其实装修公司用过好久才知真好12.15》


好了,这是找装修对象的基本行情,脱离基本行情任何东西不会成立。


所以,准备装修的业主想好自己该找谁,在同级别之间比较。装修在于人,其他不是决定因素。《装修只在于人,其他无关,否则万劫不复》


想要装修十全十美,对不起,另请高手吧

忙了一早上,就是为了给任何想装修的业主提供一点咨询帮助。对我们来说是举手之劳,可以为业主解燃眉之急。下面是和一些业主的咨询对话,贴上来,大家看看,可能会有所帮助。



业主A:你好,咨询一下,建筑面积80平房子大概半包全包得多钱?

答:你好,按照西安的行情,估价简约风格半包在三万左右,主材价格比半包稍多,也就是在三万以上,所以全包大概在六七万。但是半包全包只是个名字,各个装修公司都包括什么具体得考察,还有房子的实际情况也是影响报价的因素。


业主A:啊,这么贵呀,小区门口人家半包才两万左右,为什么你们价格这么高?

答:你好,没有实地进房子,这只是估价,不知道你说的两万左右是做什么项目。估价是大概这么大房子简单装修的价格,如果复杂比这个要高得多



业主A:你们报价太高,我再看看。

答:这是估价,在没有实地进房子,根据要求和丈量尺寸的时候,价格谁都不知道。我如果给你估价一万五,你可能很满意,但是进房子一看你的做法还得加,如果不加就是偷项漏项。给你完全做,价格肯定高,给你剪掉项目后期再加,合同价是低,最终你还得掏钱,不可能有的项目不做的。


业主A:咋可能?他说让我加我就加呀?合同签了多钱,后面加不加钱我说了算,他难道还能抢钱不成?

答:给你举个例子,你家墙面一共180平,合同里头只有130平,而你又没有看,人家给你刷墙的时候,说是因为疏忽少量了,你说你不加钱,好吧,人家只做130平,剩余50平不给你做,你就是告到天边也无能为力,因为预算合同没有那个50平,而且没有任何字据能说明装修必须给你把墙刷完,到时候不是人家让你加不加钱,而是你自己逼到最后求着人家给钱。


业主A:不会的,我提前把房子已经仔细量过了,会比较的。

答:不止墙面,只是举个例子,好多工艺,比如做这个项目之前要看是否能做,不能做要处理以后才做。前期不给你算,价格是低,后期让你加钱,你不加,完全可以给你省掉那个工艺,但是房子是你住,入住以后出问题就来不及了。装修不能看眼前价格低,要看这么低价能把你家做好不能,而且如果想给你低价切入的早都考虑好不会给你售后,出了问题不会理你的。


业主A:给我说两万左右的人家也有售后的,不是装修公司,人家也做了好多年了,价格却比你们低得多

答:只是估价,你问的是施工队,没有可比性,我们是公司当然会有成本,至于你说的施工队的售后是没有保障的,作为装修公司最起码有正规合同制约,你可以到建委去仲裁,而施工队即使和你签正规合同那对建委来说就是一张纸,因为施工队就没有合法的施工资质,到时候一旦出问题,你只能去打官司了。当然如果施工队是个有良心想做口碑的人带队,也有可能比装修公司做的更好,价格更低;但是所有的质量和好的服务都是建立在物质基础的,价格又低服务超好,而且还不赚钱的事情不可能存在的。


业主B:你好,咨询个事情,房子装修入住一个月,墙面有裂缝,装修公司说给修理就行。我想这不是修理的问题,是不是应该把装修款退回来一部分?

答:你好,装修公司已经答应给你修理了,说明售后已经保证。装修是个服务过程,是人工活衔接制作的过程,在结果完好的情况下,并非一劳永逸,是肯定会出现各类小问题的,这是无法避免的,每家每户干湿程度不同,各种材料得承受力不同,难免会出现问题,所以建委合同才有售后一说,否则,就没有必要有售后了。


业主B:那你的意思就是修理就可以?我如果知道就不找保证不了质量的公司了

答:装修百分百会有各种问题,好的装修公司不是没有问题,而是有问题可以有售后。举个例子,你买个宝马车,开了一个月,如果有个小问题,你肯定是去4S店修理,你绝对不会去让给你退车的,是不?如果按照你的逻辑,这个世界真的找不到不出问题的东西。


业主C:准备装修了,比较了好多公司,实在没有头绪了,价格不一样,公司不一样,真不知道该怎么找了。

答:你好,装修对于业主确实不是很容易。装修机构繁杂,价格不一。前提业主自己要有认识,装修不是商品,一定不能当作是买东西,因为买东西,只要东西能用,开具售后给钱走人。装修没有那么简单,是先设计方案,然后慢慢通过人工一点点实施,这个过程两三个月,甚至更长。天天面对这些东西,又在短时间里看不到变化,业主肯定会有各种情绪,脾气暴躁等。所以,装修前一定要先认识装修,有一个好的心态才有好的开始。至于找装修机构首先看你的时间和对装修的熟悉程度,如果没有时间也不懂装修,那最好找装修公司做,但是装修公司挑选的前提是人,而不是看表面,比如高档的办公空间,各种满天飞的广告,这些和你家装修质量基本没有多大关系。真正好的装修公司,一定要有一个以良心为理念的负责人,有一群能执行领导理念的管理层,再有一批技术过硬的工人,这些就足够了。至于装修价格看你的承受了,同样汽车,几万都有,几百万也有,你不能因为自己只能承受几万的车价,而骂高价车黑心;同样装修价格决定因素很多,物有所值才是王道,目的就是顺利装修,达到你想要的效果,这个结果的好坏,在于你用自己的社会经验去看装修机构的负责人。装修机构负责人的人才是决定你家质量好坏的重要因素。


【精华推荐】

装修房子,绝不是刷墙铺地,项目你得知道

一间房子装修,预算到底包括哪些项目?

装修14条军规,一样疏忽就是痛苦的开始


☎24小时咨询热线及微信13700245906

↓↓↓↓陈工原创装修经验点击【阅读原文】

阅读原文

相关文章
热门文章