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老小区装一部电梯财政补助15万,业主还可提取使用公积金!宁波出...

来源:都市快报  时间:2017-07-05 14:55:55

​​老小区加装电梯的话题,一直是许多市民所关心的。

自2016年5月1日,浙江省《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》施行来,许多老年人就开始迫切等待。但在具体实施中,仍面临各种困难,比如审批手续繁琐,楼上楼下意见不一,以及需要支付一笔不小的费用等。

加装了电梯的福州金湖花园小区。记者 张超 摄

近日,记者从宁波市住建委获悉,宁波地方版的《关于推进既有多层住宅加装电梯的实施意见(试行)》已向市民公布,并征求社会意见。

业主意见不统一,电梯怎么装?明确楼层受益原则

这份《实施意见》明确住宅加装电梯属于特种设备安装行为。

    

如果有加装意向,小区需要以单元楼为单位,向区县(市)住房城乡建设行政主管部门提出申请,并经该单元全体业主同意签署“加装电梯协议书”。

    

住户太多不方便办理怎么办?申请人可推荐业主代表或委托业主委员会、电梯安装企业等其他单位作为代理人组织实施。但需要一份授权书,明确代理人的权利、责任和义务。

   

不过,也并非所有住宅都能加装电梯,《实施意见》公布了一份“负面清单”,列入其中的暂时不能装。

    

此外,签订的“加装电梯协议书”,内容应当根据楼层受益等因素协商确定工程建设、设备购置安装费用、维护保养、维修更新、能耗等费用分摊方案,落实电梯加装完成后的使用管理单位。

    

加装方案和可行性研究报告要在本住宅小区、本单元等显著位置进行公示,公示时间不少于10个工作日。申请人公示时,应当同时公开异议受理电话,如果有异议的,应注明异议协商处理情况和结果。

    

福州金湖花园加装电梯的公示。记者 张超 摄

最后,如果全体业主无异议,这份方案就能提交申请了。但前期需要业主自己达成共识,这可能也是最费劲的一个过程。

钱怎么解决?财政专项补助15万 业主可提取使用公积金

加装电梯需要一笔不小的费用,宁波的这份《实施意见》明确政府将实行积极财政补助。

    

各区县(市)按每部加装电梯的申请人予以15万元补助,专项用于补贴加装电梯建设安装成本。

    

值得一提的是,各区县(市)前10部加装电梯且已通过特种设备安全监督管理部门使用登记的,按每部20万元标准予以激励补助,海曙区、鄞州区、江北区加装电梯补助部分,市本级承担50%。

    

另外一项亮点是:出资加装电梯的业主或其配偶可按规定提取住房公积金、物业专项维修资金。提取住房公积金,提取总额不得超过个人出资部分;提取物业专项维修资金的,不得超过个人账户余额的70%;同时提取住房公积金和物业专项维修资金的,合计不得超过个人出资部分。

    

此外,政府鼓励社会资本参与。

    

支持注册地在宁波的各类金融租赁、融资租赁企业等社会资本探索参与加装电梯。对实现加装维管一体化的各类投资主体,财政补助资金可以直接拨付给投资主体或电梯生产企业。

    

对于加装电梯的质量和安全,《实施意见》中要求设计单位应当优化专项设计,防止电梯运行后产生不均匀沉降,要充分考虑节能、采光、隔音、减震等措施。也要求施工单位减少对周边环境和既有建筑房屋使用安全的影响。

    

如果你的小区不具备加装电梯的条件,《实施意见》也提到了可由物业服务企业、居家养老机构开展爬楼机预约等服务,区县(市)人民政府按照购置数量和价格实行20%的一次性补助。

    

值得注意的是,单一业主的多层住宅和四层以上(含四层)联排叠加别墅,如果申请加装电梯不享受财政补助政策。

都市快报记者 韩宇挺​​​​

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