首页 > 文章

老楼加装电梯 可行却难行(图)

来源:人民网江西频道  时间:2017-01-06 08:28:00

因为爬楼这件事,南昌市东湖区永外正街142号5栋居民们抱怨了很久,现在这栋楼位于老旧小区,居住者几乎都是老年人,没有电梯特别不方便。2单元业主代表征得该单元业主一致同意,希望加装电梯,但在实施路上又遭遇困难重重。

东湖区永外正街142号5栋居民们盼装电梯

老楼装电梯不存在技术障碍

5日,永外正街142号5栋业主张铭文告诉记者,该栋楼2000年建成入住,迄今已有16年,是南大二附院的职工宿舍楼。目前,居住者也多是六七十岁的老人,没有电梯出行非常不便。于是,住户商定自费安装室外钢架结构外挂电梯。

给老旧楼加装电梯,到底可不可行呢?记者咨询了江西一家电梯企业公司负责人邝先生,据其介绍,老旧楼安装电梯不存在技术障碍。

对符合条件的楼房加装电梯可采用楼内和楼外改造两种。以永外正街这栋8层的居民楼为例,如安装一般品牌的电梯,设备费用在20万元~25万元,包括井道、安装及检验等开销。如果是居民楼内有现成的井道,费用会有所降低。如果采用外挂式电梯,稍微好些的品牌,价格要达30多万元。

加装电梯手续多 涉及规划、国土、消防等多部门

技术问题解决了,但是老旧楼要加装电梯还并不简单。据业主张铭文介绍,5栋与前面一栋相距仅9米,中间通道约6米,安装电梯会挤占消防通道。业主也找来电梯公司实地勘测过,最终认为安装电梯最好的位置在住宅的后侧,即北面与央央春天3栋相邻的位置,且安装在楼梯步道的墙外,安装好也不涉及影响临近小区。

业主代表多次与央央春天有关方面协商,未获得对方认可。记者在现场粗略算了一下,这栋老旧楼与央央春天3栋的距离约20米,按照业主的想法,安装电梯的井道占用2~3�O。

至于电梯安装的地皮问题,业主们也与当初卖给央央春天楼盘土地的南昌大学协商,试图采取“土地置换”的方式解决。就此,南昌大学后勤处负责对接此事的一琚姓负责人称,“土地置换”即业主安装电梯所占地皮,可在央央春天南边或者东边临近地段划拨等面积土地交换补偿。

对于南大方面给出的提议,江西省投资房地产开发有限责任公司徐姓相关负责人表示,作为开发商来说,可以接受等面积补偿,但是现在房子卖完了,要征得央央春天小区693户业主的同意。随即,记者与几名央央春天小区业主代表沟通,得到的是否定的回答。

采访中,记者从相关部门了解到,加装电梯,申请过程比较复杂。以其他省市为旧楼房加装电梯的经验,加装外挂电梯要涉及规划、国土、建设、质监、消防、物业办等多个部门。首先旧楼加装外挂电梯,涉及土地的使用,需要提请国土资源局的许可;楼体改造还要建委的审批;电梯作为特种设备,安全性要经过质监局、消防部门的各种审查。此外,还涉及规划变更,须公示并征求利益相关人士的意见。目前,南昌还没有出台相关居民楼加装电梯的政策法规。根据媒体公开报道,南昌也还没有老旧居民楼成功加装外挂电梯的例子。

(责编:帅筠、邱烨)

相关文章
热门文章