首页 > 文章

北京2016年二手房成交量创新高 机构称今年北京房价要降!

来源:财经早餐  时间:2017-01-04 10:11:04

一、价量数据

1、北京2016年,北京二手住宅网签总量为272431套,较2015年全年上涨38%,并超越2009年的266854套,创下了迄今为止北京二手住宅交易量的新高。

2、上海1月3日,截至16时,上海一手房当天签约716套,连续两天增加(1日85套,2日352套),一手房签约面积68405㎡。

3、广州1月2日,广州新建商品房签约套数为255套,较前一日减少103套(1月1日358套),其中用于住宅的为124套;用于商业的20套;用于办公44套;用于车位67套。

4、合肥2016年最后一周,合肥三县一手商品住宅仅成交59套,为全年最低一周;市区二手房量涨价跌,市区共挂牌个人出售类房源1009条,面积近10万平方米,挂牌均价为16284元/㎡,环比下降约0.4%,其中,滨湖区二手房均价为22013元/㎡,较前一周的19000多元上涨明显。

5、武汉1月1日17时-1月2日17时,武汉新建商品房共计成交759套,连续三天减少(2016年12月30日1330套、31日1267套,2017年1月1日856套),其中,商品住房成交717套,连续三天减少(2016年12月30日991套、31日987套,2017年1月1日758套)。

6、东莞1月3日,截至16时,东莞市二手住宅成交134套,连续两天增加(1日7套,2日55套),成交金额为7822.59万元;该市新建商品房成交116套,较前一天增加52套(2日64套),其中,住宅成交79套,较前一天增加29套(2日50套),成交金额为21822.31万元。

7、南京1月3日,截至16时,南京商品房当天成交279套,较前一天增加20套(2日259套),其中,住宅类商品房成交248套,较前一天增加24套(2日224套)。

8、杭州1月3日,截至16时,杭州商品房成交296套,较前一天增加79套(2日217套),其中,住宅成交188套,较前一天增加12套(2日176套)。该市二手住宅成交254套。

9、厦门1月3日,截至16时,厦门二手房当天成交106套,成交面积为8629㎡,其中,住宅成交75套,成交面积为7499㎡。

10、海口1月2日,海口楼市当天签约83套,较前一日增加68套(1日15套)。其中,住宅成交均价为9176元/㎡。

11、长春1月2日,长春市房屋当天共成交68套,连续四天减少(2016年12月29日516套,30日477套,31日233套,2017年1月1日76套),其中住宅62套。

12、大连1月3日,截至16时,大连备案商品房当天成交66套,连续两天增加(1日14套,2日15套),其中,住宅成交59套;二手房当天成交267套,其中,住宅成交262套。

13、无锡1月2日,无锡备案商品房当天成交35套,较前一日减少122套(1日157套)。其中,备案商品住宅成交34套,较前一天减少116套(1日150套)。

14、苏州1月3日,截至16时,苏州住宅当天成交235套,较前一日增加233套(2日2套),成交面积25389㎡。

二、楼市解读

1、中原地产:中原地产首席分析师张大伟表示,随着限购、限贷、限价政策的收紧,信贷资金紧张,以及租赁型房源供应的增加,2017年北京楼市已经进入调整年,叠加已经在2016年开始出现的回落趋势,预计2017年,北京房价出现稳中微降的可能性非常大。

2、易居研究院:易居研究院报告预计,2017年全国商品房销售面积可能呈现小幅回落态势,全年同比下跌5%左右,在持续两年增长后再次下滑。

3、国泰君安:国泰君安徐寒飞认为,和股市上涨类似,房地产市场的“最后一波”上涨就是“加杠杆”,而随着房地产的“交易价值”、“对冲价值”、“配置价值”的大幅下降,再考虑到2017年的“金融去杠杆”的压力上升,2017年房地产面临“去杠杆”带来的调整风险,“一线城市房价永远涨”的神话或许会被打破。

本文作者:31省经济情报

相关文章
热门文章